Passiivne tulu ühisrahastusest 2026 — P2P intressitulu

Ühisrahastus (crowdfunding) võimaldab teenida passiivset tulu intressidena, laenates raha koos teiste investoritega ettevõtetele, eraisikutele või kinnisvaraprojektidele. See on üks madalama lävega viise passiivset intressitulu ehitada. Selles juhendis selgitame, kuidas see töötab ja millised on riskid.

Kuidas ühisrahastus tulu loob?

Investeerid platvormi kaudu laenudesse ja teenid laenusaajate makstavalt intressilt. Tulu laekub regulaarselt (kuu- või kvartalimaksed), mida saad kulutada või reinvesteerida. Peamised liigid: tarbimislaenud (P2P) ja kinnisvara-ühisrahastus.

Platvormid

Bondora — lihtne alustada (Go & Grow), likviidne.
Mintos — lai hajutus üle laenufirmade ja riikide.
EstateGuru — kinnisvaraga tagatud laenud.

Riskid — loe enne alustamist

Ühisrahastus EI ole tagatud hoius — Tagatisfond seda ei kata. Peamised riskid: laenusaaja või laenufirma maksejõuetus, likviidsuse puudumine, platvormirisk. Maanda riski hajutamisega (palju väikeseid laene, mitu platvormi) ja investeeri vaid summa, mille kaotust talud. Tulu maksustatakse tulumaksuga (22%).

⚠ See artikkel on info-eesmärgil ega ole finantsnõuanne. Konsulteeri kvalifitseeritud nõustajaga enne suuri otsuseid.

Korduma kippuvad küsimused

Kui palju saab ühisrahastusest teenida?

Tootlus sõltub platvormist ja riskitasemest ning ei ole garanteeritud. Kõrgem tootlus tähendab kõrgemat riski. Kontrolli ajakohaseid tingimusi platvormi lehelt ja hajuta.

Kas ühisrahastus on turvaline?

See pole tagatud hoius — Tagatisfond ei kata seda ja kapitali kaotuse risk on reaalne. Maanda riski hajutamisega ja investeeri vaid talutav summa.

Kuidas ühisrahastuse tulu maksustatakse?

Intressitulu maksustatakse Eestis üldjuhul tulumaksuga (22%). Pea arvestust teenitud intressist ja deklareeri see korrektselt tuludeklaratsioonis.