Maa on üks vanimaid varasid — see võib pakkuda passiivset tulu rendi kaudu ja väärtuse kasvust ajas. Erinevalt hoonestatud kinnisvarast nõuab maa vähem haldust. Selles juhendis vaatame, kuidas maast tulu teenida.
Kuidas maa tulu loob?
- Põllumaa rent — rendid maa põllumajandustootjale, saad regulaarset renditulu vähese vaevaga.
- Metsamaa — puidu väärtus kasvab ajas; tulu raie või müügi kaudu.
- Väärtuse kasv — hästi valitud asukoht võib väärtust kasvatada, eriti arenevas piirkonnas.
Plussid ja miinused
Plussid: madal haldusvaev (eriti rendi puhul), käegakatsutav vara, väiksem kõikumine kui aktsiatel. Miinused: madal likviidsus (müük võtab aega), tulu võib olla tagasihoidlik, ning turg on lokaalne ja vähem läbipaistev. Arvesta maamaksu ja hooldusega.
Mida arvestada?
Maainvesteering nõuab suuremat algkapitali ja head asukohavalikut. See sobib pikaajalise horisondiga investorile, kes väärtustab stabiilsust likviidsuse ees. Väiksema summa ja likviidsuse jaoks kaalu kinnisvara-ühisrahastust või REIT-e. Vt passiivse tulu ideid.
Korduma kippuvad küsimused
Kuidas maast passiivset tulu teenida?
Kas maa on hea investeering?
Kas maasse investeerimine nõuab palju kapitali?
Kuidas maa reaalselt teenib
Kolm mudelit: põllumaa rent (regulaarne, madala vaevaga tulu), metsamaa (puidu väärtuse kasv ajas) ja väärtuse kasv hea asukoha korral. Rendist tuleb enamik «passiivsest» tulust — vähene haldusvaev, kui rentnik on korralik.
Plussid, miinused ja lävi
Plussid: madal haldus, käegakatsutav vara, väiksem kõikumine kui aktsiatel. Miinused: madal likviidsus (müük võtab aega), tagasihoidlik tulu ja suurem algkapital. Arvesta maamaksu. Väiksema summa ja likviidsuse jaoks kaalu kinnisvara-ühisrahastust või REIT-e.
