Краудфандинг позволяет получать пассивный доход в виде процентов, одалживая деньги вместе с другими инвесторами компаниям, частным лицам или проектам недвижимости. Это один из способов с низким порогом строить пассивный процентный доход. В этом руководстве объясним, как это работает и каковы риски.
Как краудфандинг создаёт доход?
Вы инвестируете через платформу в займы и зарабатываете на процентах, которые платят заёмщики. Доход поступает регулярно (месячные или квартальные платежи), его можно тратить или реинвестировать. Основные виды: потребзаймы (P2P) и краудфандинг недвижимости.
Платформы
- Bondora — просто начать (Go & Grow), ликвидно.
- Mintos — широкая диверсификация по кредиторам и странам.
- EstateGuru — займы под залог недвижимости.
Риски — прочитайте до старта
Краудфандинг НЕ гарантированный вклад — Гарантийный фонд его не покрывает. Основные риски: неплатёжеспособность заёмщика или кредитора, отсутствие ликвидности, риск платформы. Снижайте риск диверсификацией (много мелких займов, несколько платформ) и инвестируйте лишь переносимую сумму. Доход облагается подоходным налогом (22%).
Доходность vs риск — честная картина
Рекламируемая доходность краудфандинга выше вклада, но это не бесплатный обед. Главный риск — не только заёмщик, а банкротство кредитора (originator): на Mintos в 2020 несколько кредиторов стали неплатёжеспособны и часть капитала застряла. На обеспеченном недвижимостью EstateGuru в 2022–2023 выросли просрочки.
Диверсификация здесь обязательна
Поскольку один дефолт может стереть доход за месяцы, единственная разумная стратегия — диверсификация по сотням займов и нескольким платформам. Никогда не вкладывайте большую долю в одного кредитора или одну платформу. Прочитайте честные обзоры Bondora, Mintos и EstateGuru до старта.
