Mis on hüpoteek?
Hüpoteek on laen ostetud kinnisvara tagatisel. Hüpoteeklaenud on kõige levinum viis kinnisvara ostmiseks. Kõige soodsamad tingimused uue eluaseme soetamiseks hüpoteegi saamiseks on alla 35-aastastel noortel.
Milliseid dokumente on vaja hüpoteegi taotlemiseks?
Hüpoteegi taotlemisel on vaja esitada järgmised dokumendid:
Töötasu või ettevõtlustulu tõendavad dokumendid (nt palgatõend, maksudeklaratsioonid)
1. Pangakonto väljavõtted
2. Kinnisvara ostu-müügileping või hinnapakkumine
3. Kinnisvara kindlustuspoliis
4. Muud laenud ja kohustused
Kust võtta hüpoteeklaen?
Hüpoteeklaenu saab taotleda pankadest, krediidiühistutest või muudest finantsasutustest. Enne laenu taotlemist on soovitatav võrrelda erinevate pakkujate intressimäärasid, teenustasusid ja tingimusi.
Millised on hüpoteeklaenuprogrammide tüübid?
Hüpoteeklaenuprogrammide tüübid on erinevad sõltuvalt laenuandjast, kuid mõned levinumad hüpoteeklaenuprogrammid on järgmised:
1. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaen – intressimäär on laenuperioodi jooksul fikseeritud.
2. Muutuva intressimääraga hüpoteeklaen – intressimäär võib laenuperioodi jooksul muutuda vastavalt turuolukorrale.
3. Jääkväärtusega hüpoteeklaen – laenuperioodi lõpus peab laenusaaja tasuma jääkväärtuse, mis on jäänud kinnisvara ostuhinna ja laenu tagasimaksete vahele.
4. Esmase kodu soetamiseks mõeldud hüpoteeklaen – soodustingimustega laen, mis on mõeldud esmase kodu soetamiseks.
Kas ma saan teise hüpoteegi?
Teine hüpoteek on võimalik, kuid laenuandja nõuab tavaliselt, et esimene hüpoteek oleks juba tagatud. Teise hüpoteegi intressimäär on tavaliselt kõrgem kui esimese hüpoteegi oma.
Kuidas arvutada hüpoteeklaenu (hüpoteeklaenu kalkulaator)?
Hüpoteeklaenu saab arvutada hüpoteeklaenu kalkulaatoriga, mis arvutab laenu kuumakseid, intressimäärasid ja laenu kogusummat vastavalt laenusummale, intressimäärale ja laenuperioodile. Hüpoteeklaenu kalkulaatorid on saadaval mitmes pangas ja finantsportaalides.